加拿大留学租房书面租约一般内容及条款:

(1)租金金额及每月缴交租金日期

(2)租约有效期

(3)房客人数

(4)押金

(5)有关费用的负担及责任:如水、电、电视、电话线

(6)饲养宠物的限制与否

(7)停车车位

(8)有关设备装修等条件

(9)门前草坪及花园草坪的修剪和维护。

加拿大留学租房关于押金:

(1)房东可要求房客缴付押金。但房东必须在成立租约时提出收取押金要求,否则无权再问。

(2)房东可以收取的押金不能超过第一个月租金的一半。

(3)作为房客必须在租约开始实行三十天内缴付押金。如果你没依合约而行,房东可以给予一个月通知然后终止租约。

(4)押金用於房客支付修理费。

何时房东可进入已出租的房屋:

(1)出租房屋发生紧急事故,例如火警、水淹、或喉管爆裂

(2)房客在家并且同意房东进入

(3)房客没有通知房东但迁走

(4)房东持有租务审裁处或法庭发出有关的命令

(5)房东给予不少于24小时及不多于72小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上8时至晚上9时之内,除非得到你的同意。 房客可否更换房屋门锁? 作为房客你是不可以随意更换门锁,除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户,紧急应变人员是可以破门而入,而你必须负责事后修补门户的费用。一般,房东会在房屋入口摆放紧急锁匙箱,那么紧急应变人员不需破坏门户便可进入。而房东是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入的。

何种情况需做紧急维修?

(1)喉管或屋顶严重漏水

(2)食水管或污水管污塞或损坏

(3)中央或主要暖气系统损坏

(4)坏锁而令任何人无需锁匙可以进入屋内

(5)可能会导致房屋或财物损坏的问题

房客的权力:(1)房客有权留客住宿(非牟利的)(2)如果房客的健康或安全因房屋问题受到危害,房客有权要求进行维修。如果尝试两次无法接触房东或房东代表,并且在等候一段合理时间后仍没回音的话,房客可以自行处理事故,或找人进行维修。(3)退租时要保持房屋以室内原有设施完好无损,在此前提下房客有权取回按金(4)有权拒绝不合理加租(一年应一次)

房客的义务:(1)按时缴纳房租 (2)要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平(3)房客或房客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮(4)遵守租约其他规定

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