安省租客权利 租客权利摘要

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安省《住宅租务法例》规管业主和租客之间的关系。如果你租住独立屋、柏文公寓、共管大厦、退休房屋、流动房屋,或一所房子里的房间并没有与业主或其近亲共用厨房或浴室,这个法例便适用于你。 《住宅租务法例》涵盖广泛,包括租务协议应有的内容、租金押金、加租、维修及保养,以及隐私问题。法例也说明若你想迁出或接到逼迁令时应该如何处理。

租务裁判处是调解业主与租客纠纷及执行双方法律权利的审裁处。如果发生纠纷,你可以向租务裁判处申请召开聆讯;你可以在聆讯中向租务裁判处成员表述你的个案并获得裁决。

这本册子刊载有关《住宅租务法例》及租客基本权利的重要资料,内容取材自安省社区法律教育中心印制的册子。本册子只提供一般法律资料。法例会转变,每个人的情况都不同。如果你对于你的具体情况有任何问题,请咨询你当地的社区法律咨询中心、社区服务机构或律师。

索引

你搬进房子之前

居住期间

迁出

逼迁

住宅租务法例之其他范畴

这本册子是为受《住宅租务法例》保障的租客而写。内容取材自安省社区法律教育中心印制的册子。

谓《住宅租务法例》?

安省《住宅租务法例》规管业主和租客之间的关系。这个法例告诉你作为租客有什么权利、你的业主有什么权利,以及如何处理被逼迁、维修和其他可能影响你的租务问题。

《住宅租务法例》是否适用于你?

如果你住在以下房屋,《住宅租务法例》可能适用于你:

  • 柏文单位
  • 一所房子里的一个房间,而你没有与业主或其近亲共用厨房或浴室
  • 退休房屋
  • 流动房屋

部分出租房屋不受《住宅租务法例》管制。如果你住在以下房屋,可能不受保障:

• 应作商业用途的地方

• 与业主或其近亲共用厨房或浴室

• 临时或季节性房屋

• 学生宿舍

• 房屋合作社

• 康复设施

此外,《住宅租务法例》不包括某些类型的分租房屋。如果你与人共用出租房屋,或你向另一个租客租房,请浏览 www.cleo.on.ca/roommates 找出你是否受法例保障。

务裁判处 

租务裁判处处理业主与租客纠纷及执行双方的权利。它像一个法庭,但程序比较简单。

如果你的业主没有遵守《住宅租务法例》定下的规则,例如没有进行维修或保养,或不尊重你的权利,你可以向租务裁判处作出申请,要求该处发出命令。如果业主认为租客欠租或造成损坏,他们也可以向租务裁判处作出申请。

当你向租务裁判处作出申请后,该处便会安排聆讯。在聆讯中,你和你的业主可以各自向租务裁判处裁判官表述你们的个案。在聆讯之后,裁判官将会发出命令,说明你和你的业主必须做的事。

有关租务裁判处及其工作详情,请浏览:http://www.ltb.gov.on.ca

你搬进房子之前

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如果你开始租住房屋,为免将来跟你的业主发生问题,你需要认识以下事项:

务协议

租务协议是你和你的业主订立的法律合约,可以是书面协议,也可以是口头协议。

如果你的租务协议是书面协议,你必须仔细阅读,确保你签署之前明白协议内容。例如,你要确定协议列出所有与你同住的人,并知道你同意付出多少租金。

即使你的租务协议并非书面协议,仍然是合法的,你和你的业主必须遵守。所以,你必须明白自己同意些什么。

如果《住宅租务法例》适用于你的租务,你的租务协议中任何与法例有抵触的内容都是无效的。例如,即使你的租务协议条款与法例不同,你的业主必须跟随法例规定的步骤才能把你逼迁。如果法例限制加租幅度,即使你的租务协议否认,这些法例仍然适用。

新租客须知

当你初次入住时,业主必须给你一本由租务裁判处印制的册子,名为《新租客须知》。这本册子介绍租务裁判处和你的法律权利及责任。在租务裁判处的网站也可以下载这本册子。

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