租房旺季必读:加拿大房东租客的权利和义务

随着大多伦多地区公寓出租市场的愈发火爆,公寓租金也水涨船高。今年第二季度的报告显示,目前公寓租金已经涨到了每个月2073元,而平均公寓面积则由去年同期的741平方尺下降到了717 平方尺。而且,更重要的是,实际上目前GTA地区的公寓空置率接近为零,下降至0.1%。

租房旺季必读:加拿大房东租客的权利和义务

正是由于租房市场的供不应求,才造成了上述案例的发生。即便法律规定房东不能收取超过一个月的租金作为定金,然而仍然会有人为了抢一个租房 offer而头破血流。据新闻报道, 25岁的华裔会计师Kin Lau说他有非常好工作和信用记录,但是他曾经两天内被四名房东拒租。据Kin Lau声称,本来周末约好看房,但是当他开车40分钟到达地点的时候,却被房东告知已经有其他租客捷足先登了,Kin Lau不禁慨叹,难道其他人租房不用先看房吗?

在多伦多,一名西人女子库珀打算在市中心椰菜镇(Cabbagetown)的一幢公寓楼租一套两卧的单元房。然而,管理员在简单的询问了一下她的情况后,便让她上网做一个“调查”。库珀还以为只是填一张表格呢!毕竟现在租屋行情吃紧,所以房东多一些要求,也正常。

可是当她打开网页之后,其内容让她半天没缓过一口气——原来这是一套人格测试,有100多道题!

由于受到了9月开学季的影响,本来就租赁单位紧缺的多伦多租房市场变得更加的供不应求。而事实上,上述那名女留学生被要求要缴纳超出一个月的租金作为定金的情况,也并不少见,正如安省租客权益倡导中心法律总监所说的那样,如果想要改变这种情况,除非有更多的单位出租,房东的竞争更加激烈。

租房

从租客的角度来讲不管你是刚到加拿大还是在这儿居住过一段时间,只要你没有买房,租房就会是你生活中最重要的一部分。有人说如今租个房就是与房东斗智斗勇的时候,因为牵涉到租房,水还是很深的,有些地方不清楚,就很容易被黑心房东绕进去,造成被动的局面。

如果您是房东,熟悉最起码的权利和义务也能帮助自己应对各种让人头疼的屌丝租客,因为加拿大的法律相对来说还是对租客还是有很多保护的,相信很多房东都会遇到各式各样的麻烦租客和驱逐困难的头疼租客吧,看看这些,或许会对你们有多帮助!

下面小编就跟大家仔细说说关于房东租客各自需要了解的权利和义务吧!方便大家在找房租房的时候,更加专业避免被忽悠!

租客的权利划分

租赁文件:你有权利得到你的租赁协议的书面副本,你的房东的法定名称和地址,以及租金收据的书面通知。

住房安全:你入住的房子必须是安全和维修良好。房东应在你入住前把你发现的问题修好,或者同意报销你修好这些问题的费用。

家电使用:您必须获得足够的暖气,冷热水,电,燃料(如天然气)。您的房东不能切断这些服务,即使你还没有支付租金,家电维修除外。

租客不受非法驱逐:你被驱逐只有特定的原因。如果房东试图驱逐你,你有申请房东和租户委员会举行听证的权利。

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