在加拿大房屋朝向问题

在多伦多,很多朋友在第一次买房的时候询问过:房屋的朝向到底该如何选择?

我们现在就讨论一下买房中的朝向问题。

其实多伦多的房子,单纯的朝向问题并不是最重要的,重要的是房子的采光。

国内的那种一定要座北朝南的理论在这里是行不通的, 除非你只讲究风水, 而不注重其他的因素:如采光和通风!

这里的房子的特性和中国的不一样, 和美国的也不一样, 甚至温哥华和卡尔加里的房子和这里的也不同。

主要是因为这里的房子既有北美房子的共性, 但又由于这里的房屋密度大于其他的地方,有的房子之间的间距很小, 所以又有它自己的特性。

由于每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是完全不同的, 所以我们讨论这个问题必须要分开来分析:

1,Condo公寓应选什么朝向?

这里的Condo公寓很少有国内的那种南北通透的房型。

所以, 房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。

一般来说主要窗户面朝南优于朝东,朝东优于朝西, 朝西优于朝北;但又有两个例外:一个是这里有一些欧洲人的后裔, 偏好朝西;另一个就是, 房间窗户外的景色也非常的重要, 有的时候景色的影响大于朝向。

比如窗户的外面就是一个非常漂亮的高尔夫球场,你想像一下…

2,Condo TownHouse及FreeHold townhouse应选什么朝向?

连排的TownHouse,由于左右相连, 只有两面采光, 所以东西向的会优于南北向的。

因为完全南北向的就只会有一面采光。

在南北向里面, 车库冲南的不如车库冲北的。

当然最好主卧室向南。

因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。

如果是把头的End Unit,主要侧面朝南就再好不过了。

这样就三面采光, 房子里面一定会很亮堂

3,Semi-Detached应选什么朝向?

基本原理同TownHouse。

东西向的优于南北向的。

在东西向的“双胞胎”里, 最好挑那个空侧面(带窗的一面)向阳的。

这样你的采光会比隔壁的邻居好很多!

4, 房屋间距非常小的独立房应选什么朝向?

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