联邦政府刚刚大派福利,首次买房打9折!

联邦政府刚刚大派福利,首次买房打9折!

加拿大财政部长莫奈(Bill Morneau)今天宣布2019年联邦预算案,购房者成为最大得益者,首次购房可申请获得房价10%的奖励;联邦政府还宣布成立一个叫加拿大药品管理局的机构,加拿大国民不但医疗免费,药费或者也将全免。

今年是联邦大选年,选前预算案将会有众多福利,主要针对两个主要投票团体:千禧一代和长者,总的来说,预算包括228亿元的新支出。

财政赤字方面,2018-19年财政赤字为149亿加元,比秋季略有下降;2019-20年赤字预计为198亿加元。

目前,加拿大联邦政府债务高达6856亿加元,预计到2023-24年将增至7617亿加元。债务与国内生产总值GDP的比率为30.8%,预计到2023-24年降至28.6%。

首次买房9折

对于首次购房者,政府新增了一个激励措施(First-Time Home Buyer Incentive),

成立共享按揭计划(shared-equity mortgage program),未来三年将投入12.5亿加元,这笔钱将用于申请保险抵押贷款的首次购房者。

购房者只要支付5%首付款,获得高达房价10%的奖励,这将降低抵押贷款的金额。

例如,如果首次购房者准备购买一间价值40万加元的房屋,5%首付2万元。如果通过新的奖励计划,申请者可以通过CMHC获得高达40,000元的奖励。换言之,购房者不再需要申请38万加元按揭贷款,而只需要申请34万元的按揭。 这会使到每月按揭贷款账单从$1970元降低至$1750元。

该计划可购买的房价最高$50万的房屋,如果购买新建房屋则有10%激励,购买现有房屋则只有5%的奖励,并且只有年收入低于12万加元的家庭才能参加该计划。

这笔10%的激励奖金是要偿还的 ,但预算案没有详细解释何时偿还,可能是在转售房屋的时候。

该计划最早将于今年9月份实施。

另外,首次购房者的RRSP提款限额将从25,000元上升至35,000元。

成立房地产审计小组打击偷税洗钱

其中关于房产方面,在加拿大税务局设立专门房地产审计小组,以解决住房市场税务违规问题和洗钱问题。

全民药费或将全免

联邦政府提出一项全国医药保健计划,宣布拨出3500万元建立加拿大药品管理局,该机构将建立在各省和地区关于大宗药物购买的J工作上,并为处方药谈判提供更好的价格。

预算案还有其他亮点,例如对于原住民,财长提供众多福利,包括在五年内额外增加7.39亿加元,修复第一民族储备的供水系统,三年内12亿元用于帮助原住民儿童获得医疗保健和社会服务。

财长还承诺确保到2030年前,在全国范围内使用高速互联网。

在环保方面,联邦政府还推出一项电动车购买奖励项目,标价低于45,000加元的电动车将获得高达5,000元的奖励。联邦还与各地市政局合作,提供资金支持改造,如热水系统或屋顶太阳能电池板,使家庭和企业更节能。

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