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多伦多8月房屋销售上涨13.4%

多伦多地产局今天发布的报告表示,8月份大多伦多地区的房屋销售较去年同期增长13.4%。8月份MLS系统的房屋销售量为7,711套,而2018年8月的销售量为6,797套。经季节性调整后的销售额环比增长0.8%。



8月份MLS房价指数综合基准指数同比上涨4.9%,销售额增加。

8月份的平均售价为792,611加元,较去年同期上涨3.6%。

地产局指出,与一年前相比,8月份的市场供应状况较为紧张,因为与2018年8月相比,月末的整体在市房源量下降了11%以上。并且房源卖掉前在市场上待的时间减少了两天。

8月份通过加拿大房屋多重上市服务系统(Multiple Listing Service,简称MLS)销售的房屋有7,711间,比2018年同月的6,797间多出900多间。

按月来看,除去季节的影响,8月份销售上涨0.8%。

如果按照地产局的MLS综合房价指数HPI(Home Price Index),按年则上涨4.9%。

8月份的房屋平均售价为$792,611,同比上涨3.6%。

多伦多地产局的报告指出,今年8月份房屋上市量与去年同期相比下降了11%,造成房市房源紧俏。

另据建筑业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)的最新数据,大多地区北边约克区的旺市今年的公寓和房屋销售火爆。

到目前为止,旺市今年前3个季度已售出2456间公寓单位和414间房屋。而在2018年,则售出291间公寓单位和91间房屋。销量对比去年已经分别增长了8.4倍和4.5倍。

在约克区内,人口略多于旺市的万锦,公寓销量仅次于旺市,为726间。房屋销量排第二位的是烈治文山,为199间;第三位是Whitchurch-Stouffville镇,为187间。

BILD副总裁舍伍德(Justin Sherwood)指出,旺市目前地产市场活跃,主要得益于该市大都会中心(Vaughan Metropolitan Center)集中了大量新建公寓楼盘,因而录得这样的销售数据不足为奇。同时,旺市目前有21个区域性交通项目在建,用于支持区内的发展,总投资达1.7亿。

约克区的地产市场虽然形势喜人,但在大多伦多地区并不是名列前茅,房屋销量最高的是皮尔区,为1519间。约克区只是第二位,1418间。Halton区第三,1120间。

公寓销量方面,多伦多市最高为7484间,约克区第二位,3453间,皮尔区第三,2813间。

BILD的数据显示,大多伦多地区7月份的公寓和单户房屋的销售同比均有增长。

BILD援引Altus集团的数据,7月份售出的566套全新的单户住宅,包括独立屋,半独立屋和镇屋。虽然销售额比去年7月增加了136%,但比十年来的平均水平降低29%。

7月份各类新建公寓的销售量为2,297套,比2018年7月增加了22%,比十年平均水平高出42%。

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